Главная
Статьи
Строительство и жилье
7 СЕНТЯБРЯ 2022 | стратегия развития нижегородской области

Долгострои Нижнего Новгорода становятся историей: оценку дал глава ФРТ Константин Тимофеев

Проблема долгостроев является одной их самых сложных и застарелых для многих субъектов России. Власти Нижегородской области совместно с ППК «Фонд развития территорий» вот уже несколько лет успешно её решают. Регион поставил перед собой амбициозную задачу: распрощаться с этим негативным явлением уже в 2023 году.

Главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев лично оценил степень готовности самых известных долгостроев Нижнего Новгорода и провёл серию выездных совещаний. Так, вместе с замгубернатора Нижегородской области Сергеем Морозовым они осмотрели проблемный жилкомплекс «Европейский», расположенный на улице Тимирязева: его строительство завершает региональный фонд защиты прав дольщиков под контролем Фонда развития территорий. В первой половине сентября в первой секции ЖК начнётся установка лифтов, завершается остекление лоджий и монтаж инженерных систем. Во второй секции продолжаются монолитные работы, идёт монтаж окон. На стройплощадке работают более полутора сотен специалистов, используются два башенных крана. Планируется, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца года.
“
К благоустройству необходимо приступить как можно скорее, поскольку до наступления неблагоприятных погодных условий времени остается все меньше. Поэтому нужно ускорить темпы выполнения работ по подключению к магистральным сетям, прошу регион держать этот вопрос на контроле. Объекты должны быть достроены в заявленный срок,
— подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий.
Константин Тимофеев и Сергей Морозов оценили ход работ в двух долгостроях в микрорайоне Верхние Печеры: ЖК «Солнечный» и ЖК «Гелиос». Застройщик последних – ООО «Вертикаль» – был признан банкротом. Сейчас площадки готовят к процессу завершения стройки: вывозят мусор, организуют временные дороги, устанавливают леса, завозят стройматериалы. По двум домам ЖК «Солнечный» по результатам проведения обследования и корректировки проектной документации Сергей Морозов поручил генподрядчику увеличить темпы работ для завершения их строительства уже в 2022 году.

Всего до конца текущего года региональный фонд защиты прав дольщиков намерен ввести в эксплуатацию пять проблемных объектов в Нижегородской области. В результате этого квартиры получат около 550 пострадавших дольщиков. Два дома будут достроены собственными силами области – с применением региональных механизмов. Благодаря этому ключи от своего жилья получат 206 нижегородцев. Один и этих объектов проинспектировали участники выездного совещания. Речь идёт о доме «Город будущего» на улице Ванеева. Новым застройщик – ООО «СЗ «ННДК Мещера» – уже завершил ремонт кровли и наружные электромонтажные работы, ведутся фасадные работы.
“
С начала года 435 обманутых дольщиков Нижегородской области уже получили либо ключи от своих квартир, либо денежные компенсации. Работа по достройке проблемных жилых комплексов продолжается с использованием всех возможных механизмов,
— подчеркнул замгубернатора Сергей Морозов.
Константин Тимофеев и Сергей Морозов посетили также самый крупный нижегородский долгострой – ЖК «Новинки Smart City». Квартиры здесь приобрели почти 1800 человек, но застройщик – ООО «Квартстрой центр» – не выполнил свои обязательства. На сегодняшний день в ЖК сдано 15 домов, предстоит достроить ещё 10 домов, в которые заселятся 929 жителей. Достройку ЖК «Новинки Smart City» ведут сразу пять генподрядчиков, поскольку объём работ здесь весьма внушительный. На части домов уже ведутся фасадные работы, к возведению других строители приступили не так давно. Главный управляющий директор Фонда развития территорий напомнил, что месяц назад подрядчикам было поручено ускорить темп возведения корпусов, увеличив число рабочих и перейдя на работу в две смены.
“
Большинство генподрядчиков нас услышали и действительно нарастили темпы строительства. Следующий контрольный осмотр темпов строительства этого объекта планируем на ноябрь этого года. В случае отсутствия должной динамики и систематического несоблюдения графиков производства работ по отношению к конкретным подрядчикам будем предпринимать соответствующие меры вплоть до смены подрядной организации,
— подчеркнул Константин Тимофеев.

Переворачивая страницу: долгострои уходят в прошлое

Вместе с главным управляющим директором Фонда развития территорий губернатор Нижегородской области Глеб Никитин вручил ключи от новых квартир 78 дольщикам ЖК «Университетский». Возведение этого жилого комплекса началось ещё в 2016 году, однако стройка была заморожена ещё на этапе котлована, а застройщик признан банкротом. При содействии региональных властей был разработан механизм достройки проблемного объекта: новому застройщику предоставили компенсационный земельный участок. Аналогичная схема уже была ранее опробована в приволжской столице, когда была восстановлены права дольщиков в доме на Деловой и ЖК «Пражский квартал» на Большой Печерской.
“
Объект достаточно крупный, в доме 284 квартиры. 78 дольщиков успели приобрести жилье до банкротства застройщика, а шесть лет назад стройка остановилась. Завершение строительства осуществлял привлеченный регионом инвестор. Качество работ достойное, поздравляем будущих новоселов,
— подчеркнул Константин Тимофеев.
Глеб Никитин и Константин Тимофеев обсудили также совместную работу по восстановлению прав дольщиков в Нижегородской области. Глава региона напомнил, что власти имеют дело с одной из самых застарелых и масштабных проблем: недобросовестные застройщики за минувшие годы успели обмануть ожидания почти семи тысяч нижегородцев. Для многих семей заморозка строительства их домов стала настоящей трагедией.
“
Сразу начали выстраивать работу системно: приняли дорожные карты, разработали и внедрили несколько механизмов помощи обманутым дольщикам, в том числе за счет привлечения средств федерального бюджета. Я очень благодарен Фонду развития территорий - только благодаря его работе и поддержке федерального правительства удалось настолько масштабно, быстро и эффективно запустить эту программу. Наша общая задача – в 2023 году завершить все долгострои и перевернуть эту страницу в истории региона,
— заявил Глеб Никитин.
В свою очередь Константин Тимофеев отметил, что в 2022 году будут восстановлены права около тысячи обманутых нижегородских дольщиков. Речь идёт о гражданах, которые получат долгожданные ключи от новых квартир в домах, достроенных благодаря грамотному использованию федеральных и региональных механизмов, а также дольщики проблемных объектов, которые планируется вынести на рассмотрение наблюдательного совета Фонда.
Читайте по теме: