7 июня 2022 | стратегия развития нижегородской области

Фонд развития территорий вновь помогает обманутым дольщикам в Нижегородской области обрести дом

Грамотное использование доступных федеральных ресурсов – это бесценный опыт, который взяли на вооружение регионы. Яркий пример такого взаимодействия имеется в Нижегородской области: благодаря помощи Фонда развития территорий здесь успешно решаются хронические проблемы сотен обманутых дольщиков. О достижениях последних дней рассказываем ниже.

1 июня в столице Приволжья 252 семьи смогли наконец обрести свой дом. Страшно представить, но 87 собственников ждали этого события немногим менее 10 лет. Речь идёт о печально известном ЖК «Сердце Нижнего» в самом центре города. Дом был почти готов к принятию жильцов, когда стройку заморозили. Прежний застройщик – ООО «Международная строительная компания» – был признан банкротом в конце 2019 года. Дом пришлось достраивать региональному фонду защиты прав дольщиков под контролем Фонда развития территорий и при содействии областных властей. Процесс оказался не самым быстрым: дом стал единственным из шести домов ЖК, поэтому Дирекции по строительству Нижегородской области пришлось менять проектную документацию и решать вопросы подключения к коммуникациям.

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин лично вручил ключи нескольким дольщикам ЖК «Сердце Нижнего» 2 июня. Вскоре въехать в свои квартиры смогут все жители этого дома.

В Нижегородской области умеют работать с долгостроями, что не раз отмечал глава наблюдательного совета Фонда развития территорий, вице-премьер России Марат Хуснуллин. Кстати, именно он первым рассказал о выдаче разрешения на ввод дома ЖК «Сердце Нижнего».

“

Ещё 87 дольщиков Нижнего Новгорода станут новоселами. В конце 2020 года наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства объекта. Чуть более года потребовалось региональному фонду для выполнения работ. Благодарю коллег из федерального фонда и регион за плодотворную совместную работу,

— сказал Марат Хуснуллин.

Схема, которая не раз прошла проверку в регионе, выглядит следующим образом: нижегородское правительство находит ответственного застройщика, который под контролем властей завершает строительство проблемного дома. Компания, взявшаяся покончить с долгостроем, получает заранее определённую выгоду, например, ей предоставляют компенсационный земельный участок. Таким образом, власти убивают сразу двух зайцев: завершают старые стройки и запускают новые. Именно такой принцип использовался при достройке ЖК «Пражский квартал» в 2021 году. Кстати, в течение прошлого года в Нижегородской области были восстановлены права около 2000 собственников.

Решение проблем «нового» Нижнего

Не так давно в границы приволжской столицы был включён посёлок Новинки. Здесь имеется свой долгострой – ЖК «Новинки Smart City». В первый день лета инспекция Госстройнадзора выдала заключение о соответствии проектной документации трёх домов этого жилого комплекса. Застройщик уже готовит документы для ввода их в эксплуатацию, после этого 165 дольщиков получат долгожданные ключи.

Отметим, что ещё в начале 2019 года «Новинки Smart City» представляли собой довольно унылое зрелище из недостроенных коробок, стоящих в чистом поле. Сейчас этот ЖК превращается в новый красивый микрорайоном. Как рассказал Глеб Никитин, в ведение муниципалитета сейчас будут переданы школа на 1500 мест и детский сад на 320 мест, построенные в Новинках по нацпроекту.

“

С проблемой обманутых дольщиков в регионе продолжаем работать. В этом году планируем восстановить права около 1000 обманутых граждан – участников долевого строительства,

— отмечает глава региона.

Главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев конкретизирует, что речь идёт о семи проблемных объектах в микрорайоне «Новинки Smart City», где до конца года ключи от квартир должны получить около 800 человек.

“

«Новинки Smart City» – это первый проект, с которого в нашей стране начал применяться новый механизм достройки проблемных объектов. Объём здесь большой – 25 домов, из них 12 мы уже ввели, восстановив в правах более 680 человек. В работе остаются еще 10 жилых домов, плюс три дома сегодня достроены, готовим их к вводу и заселению. В ближайшее время граждане начнут получать ключи,

— заключил Константин Тимофеев.