15 июля 2022 | стратегия развития нижегородской области

Фонд ЖКХ принял решение: Нижегородская область приступила к ускоренной ликвидации аварийного жилья

Современные и комфортные условия для жизни необходимы для нормального социального самочувствия граждан. И это слова президента России Владимира Путина. Ежегодно во всех регионах страны статус аварийных получают всё новые дома. Выход тут один: расселять нужно ещё больше старого жилья. Именно такая задача была поставлена главой государства, который предложил включить в программу переселения жильё, объявленное аварийным на 1 января 2021 года. И делать это нужно, не дожидаясь, пока ключи от новых квартир получат жители всех домов, признанных негодными для проживания к началу 2017 года. Речь идёт примерно об 11 млн кв.м жилфонда, на ликвидацию которого в 2022-2024 годах власти планируют направить 45 млрд рублей.

Переселение граждан из аварийного жилья является одним из ключевых направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ. Очевидно, что проблема эта имеет накопительный характер, а её решение требует огромных средств. Будем откровенны, без федеральной финансовой помощи борьба с аварийными домами окончиться успехом просто не может: на уровне муниципалитетов «и даже регионов» нужные для расселения суммы найти вряд ли удастся.

Нижегородская область, вот уже третий год подряд, перевыполняет планы по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Но, как заявил губернатор Глеб Никитин в ходе отчёта перед депутатами регионального Законодательного собрания, темпы реализации программы переселения могут быть и увеличены: к такому развитию событий власти готовы. За три года в Нижегородской области в новые квартиры уже переехали около 5200 человек. И теперь правительство региона приняло решение об ускоренной реализации программы ликвидации домов, признанных аварийными до 2017 года.

“

Мы подтвердили Фонду ЖКХ готовность ускоренной реализации программы, и Фонд одобрил нашу заявку на 7 миллиардов рублей, которые будут направлены на переселение до конца 2023 года почти 8 тысяч человек на территории 37 муниципальных образований. На сегодня получено уже 3,6 миллиарда рублей из этих средств фонда,

— сообщил Глеб Никитин.

Сейчас на территории Нижегородской области расположено около 2 000 многоквартирных домов, признанных аварийными. Общая площадь этого жилья – более 400 тысяч кв.м, расселения ждут 25 тысяч человек. В рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в Нижегородской области планируется расселить 875 многоквартирных домов общей площадью 218,51 тысяч кв.м, где проживают 13 740 человек. Речь идёт о жилфонде, признанном аварийным до 2017 года.

Общий объём финансирования программы составляет 11,4 млрд рублей, в том числе 10,94 млрд рублей – за счёт средств Фонда ЖКХ. На реализацию проекта последний, начиная с 2019 года, уже предоставил Нижегородской области более 7 млрд рублей. Именно это и позволило получить новые квартиры 5 200 нижегородцам, о которых говорил губернатор. При этом целевой показатель федерального проекта по переселяемым гражданам был перевыполнен почти на треть. Только до конца 2022 года Нижегородская область планирует выйти на показатель расселения в 7 350 человек из 132 тысяч кв.м аварийного жилья.

Теперь, когда Нижегородская область вошла в число субъектов России, которые планируют досрочно завершить программу расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года, с Фондом ЖКХ было заключено дополнительное соглашение. Согласно условиям этого документа, регион должен выполнить взятые на себя обязательства до конца 2023 года, то есть на два года раньше изначального срока. Это позволит как можно быстрее приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным уже после 1 января 2017 года.

Начиная с 2019 года, в рамках федерального проекта объём расселяемой площади ежегодно увеличивается:

8,43 тысячи кв.м

в 2019 году

23,57 тысячи кв.м

в 2020 году

50,76 тысячи кв.м

в 2021 году

Уже с 2022 года Нижегородская область планирует ежегодно расселять не менее 62-67 тыс. кв.м жилья. Таким образом, будет обеспечено естественное сокращение аварийного жилищного фонда.

Региону, начиная с 2024 года, предстоит решать вопрос по расселению оставшихся 1 177 домов общей площадью 203,34 тыс. кв.м, в которых проживает 11 659 человек. Учитывая среднюю стоимость одного квадратного метра жилья, Нижегородской области потребуется порядка 18,9 млрд рублей на переселение граждан из жилфонда, признанного аварийным, начиная с 2017 года. Сумма немалая, но благодаря поддержке Фонда ЖКХ регион сможет справиться и с этим вопросом.

В Нижегородской области принята региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилфонда. Согласно её тексту, ежегодно в регионе статус аварийности приобретают 45 тысяч кв.м жилья. А национальный проект «Жильё и городская среда» обозначает цели по достижению значения не менее 140% соотношения расселяемого непригодного для проживания фонда к признаваемому в соответствующем году. Таким образом, общий объём аварийных домов должен уменьшаться год от года.

Города без трущоб

С поставленной нацпроектом задачей регион справляется. В одном только Нижнем Новгороде в 2022-2023 годах планируется расселить 118 аварийных домов общей площадью более 40 тысяч кв.м. Благодаря этому жилищные условия улучшат более 3000 жителей Приволжской столицы.

В общей сложности на территории Приволжской столицы необходимо расселить 446 аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции. Из них 192 дома, включенные в перечень аварийных до 2017 года, расселяются в рамках региональной адресной программы. 22 дома уже расселены организациями-застройщиками и администрацией города за счёт собственных средств без помощи федерального бюджета.

В Дзержинске Нижегородской области также планируют досрочно завершить программу переселения жителей из аварийного фонда. В 2022 году дзержинцы получат 69 квартир. При этом собственники двух жилых помещений предпочли денежные компенсации. На приобретение квартир по нацпроекту «Жилье и городская среда» в текущем году направлено 224 млн рублей, в том числе 148 млн рублей из средств Фонда ЖКХ. Дзержинские власти уже начали подготовку к расселению жилья, которое было признано аварийным после 2017 года. Подобных домов в городе больше 20, и на их расселение потребуется, по предварительным оценкам, более полумиллиарда рублей.

“

Статистика красноречиво говорит о том, что темпы реализации программы значительно увеличиваются. В свою очередь, это создает возможности для более оперативного решения проблемы. Будем стремиться к тому, чтобы люди получали новое жилье как можно быстрее, а город становился более комфортным для проживания,

— отметил председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Заксобрания Нижегородской области Василий Суханов.