Две инициативы Нижегородской области по использованию ОКН проработают на федеральном уровне
Минкульт и минстрой России проработают законодательные инициативы Нижегородской области о внедрении особых требований к противопожарной безопасности объектов культурного наследия (ОКН) и о возможности использовать средства дольщиков при реконструкции таких объектов. Предложения внёс губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
У региона накоплен большой опыт в сфере сохранения ОКН, с 2018 года в области реконструировали почти 700 таких зданий, в том числе капитально отремонтировали 61 такой многоквартирный дом. В регионе также успешно сохраняют ОКН за счёт внебюджетных средств в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе Черниговской набережной. Здесь инвестор финансирует работы по сохранению 11 объектов культурного наследия, на 6 из них работы уже завершены.
По такому механизму было реконструировано здание бывшей гостиницы «Россия», которое долгое время стояло заброшенным. Сегодня сразу несколько объектов культурного наследия в Нижнем Новгороде инвесторы планируют приспособить под современное использование в качестве жилых домов, но на законодательном уровне нет механизма привлечения участников долевого строительства в такие проекты.
Так, речь идёт о возможности использования средств дольщиков по системе эскроу-счёта при реконструкции ОКН. В частности, изменения внесут в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».
Средства будущих жителей предлагают привлекать по системе эскроу-счетов, по которой сейчас строится большинство жилых домов. Система защищает средства дольщиков до тех пор, пока дом не будет введён в эксплуатацию, а квартиры — переданы собственникам.
Вторым предложением стало введение особых требований к противопожарной безопасности, ненарушающей эстетический вид объекта культурного наследия.
