Первый частный дом с использованием эскроу построят для нижегородской семьи
В Нижегородской области заключили первую сделку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием механизма эскроу. Меру поддержки в регионе реализуют в рамках федеральной инициативы «Мой частный дом».
Эскроу — специальный счёт, на котором хранятся средства физического лица до завершения строительства. При этом для реализации проекта подрядчик использует кредитные средства банка.
Сделку провел банк ДОМ.РФ, а первым заемщиком стала семья из Нижнего Новгорода. Кредит на строительство частного дома предоставили в рамках федеральной льготной программы «Семейная ипотека». Скидка на весь срок кредитования составила 1%, а итоговая ставка по льготному ипотечному кредиту — 5% годовых.
Напомним, с 2019 года в Нижегородской области используют механизм эскроу для строительства многоквартирных домов. Такая система полностью защищает дольщиков от обмана со стороны застройщика.
Одним из главных преимуществ этого механизма является наличие финансовых гарантий как для граждан-покупателей жилья, так и для застройщиков. Применение этого механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Нижегородской области.
Инициатива «Мой частный дом» создана по решению Правительства России для развития индивидуального жилищного строительства. Она включает в себя льготное ипотечное кредитование, применение механизмов эскроу-счетов на строительство, разработку и утверждение типовых проектов индивидуальных домов. Меры поддержки в рамках инициативы способствует улучшению жилищных условий граждан и созданию комфортной и безопасной среды для жизни.
