С начала года в Нижегородской области построили 51 многоквартирный жилой дом с применением счетов эскроу
В Нижегородской области 51 многоквартирный жилой дом построили с применением счетов эскроу в 2024 году. Это позволо ввести в эксплуатацию 419,7 тысячи квадратных метров жилья.
Эскроу счёт — это специальный счёт в банке, который используют для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит средства на этот счёт и они замораживаются в банке. Застройщик получает деньги только после сдачи дома в эксплуатацию.
Механизм счетов эскроу широко применяется в нашем регионе при строительстве многоквартирного жилья. Его очевидные преимущества — наличие финансовых гарантий для застройщиков, подрядчиков и банков. В скором времени финансирование с использованием счетов эскроу станет обязательным и при строительстве частных домов с участием подрядных организаций.
Закон о строительстве жилых домов (ИЖС) по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу вступит в силу с 1 марта 2025 года. Он позволит повысить прозрачность частного домостроения и снизить финансовые риски.
Деньги покупателей будут надежно защищены от недобросовестных действий застройщика или банкротства банка, подрядчики благодаря банковскому финансированию получат возможность планировать развитие своего бизнеса, а банки смогут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам с учётом более качественного управления кредитным риском.
По прогнозам АО «ДОМ.РФ», к 2030 году около 50% частных домов в России будут строить профессиональными участниками рынка с помощью счетов эскроу.
