Нижегородская область представила свой опыт по комплексному развитию территорий на форуме недвижимости «Движение»
В рамках форума недвижимости «Движение» заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов рассказал о результатах региона в сфере жилищной политики и обновления городской инфраструктуры.
Справка
С 2018 года в Нижегородской области построено свыше 11 млн м² жилья, это обеспечило регион жильём в расчёте 31 м² на человека — показатель, превышающий среднероссийский уровень (29,4 м²). Прошлый год стал рекордным: введено более 2 млн м² жилья, что на 16% превысило целевые значения федерального проекта «Жильё» и на 8% — результаты предыдущего года. В рамках КРТ за год объёмы строительства увеличились с 3,6 до 4,3 млн м².
По состоянию на май 2025 года в регионе возводится около 1,5 млн м² жилья, что на 29% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Кроме того, Нижегородская область входит в десятку лидеров по показателю реализации жилья относительно степени его готовности — он составляет 103%.
Сергей Морозов отметил, что системный подход к развитию территорий стал основным механизмом градостроительного прогресса в области. Его важное преимущество — продуманное на стадии мастер-планирования равномерное распределение задач между участниками проекта, что позволяет формировать качественную среду с развитой социальной инфраструктурой.
Наш принцип — не общие размытые меры поддержки, а точно просчитанные планы развития. Мы внимательно относимся ко всем территориям под застройку, чтобы не просто увеличить градпотенциал, но и создать жильё нового уровня качества, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой. Именно такой подход позволяет сохранить баланс спроса и предложения и снизить влияние периода стагнации на строительный сектор.
На сегодняшний день в регионе прорабатывается 50 площадок КРТ с градостроительным потенциалом 6,9 млн м² на территории более 1 тысячи гектаров. По 18 из них уже заключены договоры, в рамках которых предусмотрено строительство 17 детских садов, 3 школ и 3 поликлиник, а также реставрация 10 памятников архитектуры за счёт инвесторов.
Один из знаковых проектов — редевелопмент исторического центра Нижнего Новгорода, который позволит вернуть в активную городскую жизнь почти 300 гектаров территории в самом сердце города. Особенность территории — насыщенность объектами культурного наследия. Их планируют отреставрировать за счёт инвестора.
ОКН включают в себя промышленные объекты и многоквартирные дома, 10 из которых уже отреставрировали. По словам замгубернатора Нижегородской области Сергея Морозова, с одной стороны, это отражает уникальность локации, с другой — является вызовом как для региона, так и для инвесторов, участвующих в данном проекте.
В Нижегородской области накоплен большой опыт в реставрации и возрождении объектов культурного наследия. Успехи региона неоднократно отмечали на федеральном уровне. Так, Нижегородская область стала одним из восьми пилотных субъектов федерального проекта по вовлечению в хозяйственный оборот ОКН.
В конце мая один из инвесторов, участвующих в обновлении Черниговской набережной, получил одобрение Минэкономики России в рамках получения льготного кредитного лимита от ДОМ.РФ в объеме 1,6 млрд рублей на проект многофункционального гостиничного комплекса в ОКН «Городская водонапорная станция». Долгие годы этот объект был заброшенным.
